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物业管理专科人才培养方案
2011-11-15 00:00   审核人:   (点击: )

一、培养目标

本专业培养适应社会主义市场经济建设需要的,德、智、体、美诸方面全面发展的、面向物业管理服务第一线的、牢固掌握物业管理专业职业岗位所需的基本理论知识和专业技能,具有较强分析和解决物业管理实际问题能力的,能实际从事各项物业管理的应用型高级专门人才。

二、专业基本要求

1. 具有高层次专门人才的文化基础知识,掌握本专业必须的基本理论;

2. 掌握各项物业管理的基本技能;

3. 熟悉物业管理的方针政策和法规;

4. 熟悉工程的制图、识图和管理;

5. 熟悉物业管理企业财务管理和资金运作;

6. 运用信息管理系统平台进行物业信息管理;

7. 熟悉并掌握房地产经营管理、销售、评估和投资咨询等的基本技能;

8. 具有较强的组织协调能力和管理能力;

9. 能顺利阅读本专业的外文书刊;

10. 具有运用计算机辅助管理的能力。

三、专业主干课程设置

本专业的核心课程为:物业管理实务、物业管理法规与政策、物业管理财务、物业信息管理、建筑识图与房屋构造、物业设施与设备管理、房地产经营管理、房地产经济学、房地产估价理论与实务、房地产市场营销、房地产投资分析、房地产广告策划。

四、教学进程与学时分配

本专业学制为全日制三年,总学时为1895学时,毕业时总学分不低于139学分(含实践和技能学分)。

(一)课程设置与安排表(表1)

(二)实践教学环节安排表(表2)

(三)学期周数分配表(表3)

(四)公共技能学分科目表(表4)

(五)职业技能培训教学计划安排(表5)

(六)毕业学分要求(表6)

(七)辅修本专业教学计划安排表(表7)

(八)本专业为其它系(专业)提供的特色选修课计划安排表(表8)

表1 课程设置与安排表

课程名称

课程编号

教学学时

按学期分配(周学时/总学时)

备注

14.5

18.5

19.5

18.5

18.5

16

1

思想道德修养与法律基础

305111011

48

40

8

3

T

4/48

2

毛泽东思想邓小平和三个代表重要思想概论

305111022

64

54

10

4

E

4/64

3

形势与政策

305111030

96

24

72

1

4

4

4

4

4

4

4

高等数学

311111040

160

160

9

T

6/78

2/34

3/48

5

大学英语

310111050

200

200

12

T

6/60

4/70

4/70

6

体育

313111060

90

90

6

E

2/30

2/30

2/30

7

计算机基础

304111072

64

32

32

4

T

4/64

小计

722

600

32

90

39

18

16

9

8

技术基础课

数据库应用

305311013

54

30

24

4

E

4/54

9

管理学原理

305311021

60

60

4

E

4/60

10

会计学原理

305311031

48

48

3

E

3/48

11

微观经济学

305311042

48

48

3

E

3/48

12

统计学

305311052

48

48

3.5

E

3/48

13

经济法

305311063

48

48

3

T

3/48

14

经济应用文

305311073

48

48

3

T

3/48

小计

354

330

24

23.5

7

6

10

15

专业课

物业管理实务

305711012

56

56

3.5

E

4/56

16

物业管理法规与政策

305711024

56

56

3

E

4/56

17

房地产经济学

305711033

56

56

3.5

E

4/56

18

物业财务管理

305711045

52

52

3

E

4/52

20

房地产市场营销

305711054

56

56

3.5

E

4/56

22

房地产开发与经营

305711064

56

56

3

E

4/56

23

房地产估价

305711074

56

56

3.5

E

4/56

25

物业信息管理

305711085

56

36

20

3

E

4/56

27

物业设施与设备管理

305711095

54

36

18

3.5

E

4/54

28

房地产广告策划

305711105

56

56

3.5

T

4/56

小 计

554

516

38

33

4

4

16

16

29

专业选修课

战略管理

305811015

48

48

1.5

T

3/48

七选三

30

人力资源管理

305811025

48

48

1.5

T

3/48

31

商务谈判

305811035

36

36

1.5

T

2/36

32

城市规划原理

305811045

36

36

1.5

T

2/36

33

公共关系实务

305811055

36

36

1.5

T

2/36

34

房地产金融学

305811065

36

36

1.5

T

2/36

35

建筑识图与房屋构造

305811074

48

48

1.5

T

3/48

小计

144

144

4.5

3

8

36

公共选修课

大学语文

305211013

32

32

2

T

2/32

二选一

37

人文社会科学基础

314211023

28

28

2

T

2/28

38

音乐欣赏

307211034

28

28

2

T

2/28

二选一

39

可持续发展概论

314211044

28

28

2

T

2/28

40

中国传统文化

314211055

28

28

2

T

2/28

三选一

41

大学生心理教育

314211065

28

28

2

T

2/28

42

体育专项

313211075

28

28

2

T

2/28

43

就业指导

20

讲座

小计

108

88

6

2

2

2

合 计

1878

1678

94

90

106

25

26

25

19

26

注:考核方法E为考试,T为考查

表2 实践教学环节安排表

实践教学名称

实践教学类别

按学期分配(周数)

备注

实习或

实训

1

专业实习

1

1

1

1

2

毕业实习

2

2

2

3

毕业设计

13

13

13

13

合计

16

16

1

15

1

15

表3 学期周数分配表

集中实践教学

其它环节

总周数

大型作业

课程设计

实训与实习

毕业设计

公益劳动

军训

14

0.5

2

0.5

2

1

14

6

20

17

1

2

1

17

4

21

17.5

0.5

2

1

17.5

3.5

21

15.5

1

2

1

16.5

3

19.5

16.5

1

0.5

2

1

17.5

3.5

21

0

2

13

2

1

15

3

18

合计

80.5

2

13

0.5

2

1

2

1.5

10

6

97.5

23

120.5

*毕业论文与课程教学交叉进行。

表4 公共技能学分科目表

序号

考核科目

等级与学分

A

B

C

1

省级业务比赛

20 (第一名)

10 (第二名)

5 (第三名)

2

省级文艺、体育比赛

6 (第一名)

4 (第二名)

2 (第三名)

3

市校级业务比赛

10 (第一名)

5 (第二名)

3 (第三名)

4

市校级文艺、体育比赛

3(第一名)

2(第二名)

1(第三名)

5

公共英语

15(六级)

10(四级)

5(三级)

6

计算机程序员考试

20(高级程序员)

10(中级程序员)

5(初级程序员)

7

全国计算机等级考试

12(三级)

8(二级)

4(一级)

8

全国高校计算机等级考试

8(三级)

4(二级)

2(一级)

9

公开发表论文

15(国家级)

10(省级)

5(市校级)

10

书法

2~4

1~1.5

0.5

11

绘画

2~4

1~1.5

0.5

12

英语口语翻译

6

4

2

13

科技英语翻译

6

4

2

14

科技文献检索

3

2

1

注:业务比赛指大学生数学建模比赛、电子设计竞赛、英语 演讲比赛、大学生习作展等比赛。其它公共技能指汽车驾驶、艺术考级等技能。

表5 职业技能培训教学计划安排

序号

技能(工种)名称

技能等级及学分

学时

学期

A(高)

B(中)

C(初)

1

钳工

10

6

3

48

3

2

维修电工

10

5

3

48

4

3

助理物业师

二级/4

32

5

表6 毕业学分要求

入学

毕业

学分

39

23.5

33

4.5

6

16

1

1

7

3

2

2

1

139

注:个别学生因生理等特殊原因可申请体育(6学分)、军训(2学分)、公益劳动(1学分)的免修,但应通过选修其它课程或技能予以补偿。

表7 辅修本专业教学计划安排表

序号

课程名称

学时

学分

1

物业管理实务

32

2

2

物业管理法规与政策

48

3

3

房地产经营管理

48

3

4

物业财务管理

48

3

5

建筑识图与房屋构造

32

2

6

物业设施与设备管理

32

2

7

物业信息管理

48

3

8

房地产估价理论与实务

48

3

合 计

336

21

表8 本专业为其它系(专业)提供的特色选修课计划安排表

序号

课程名称

学时

学分

学期

1

物业管理实务

32

2

2

2

物业管理法规与政策

36

2

5

3

房地产经营管理

36

2

4

4

房地产估价理论与实务

48

3

3

5

房地产市场营销

36

2

4

6

房地产投资分析

36

2

2

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  湖北理工学院经济与管理学院  

物业管理专科人才培养方案

日期:2011-11-15作者:

一、培养目标

本专业培养适应社会主义市场经济建设需要的,德、智、体、美诸方面全面发展的、面向物业管理服务第一线的、牢固掌握物业管理专业职业岗位所需的基本理论知识和专业技能,具有较强分析和解决物业管理实际问题能力的,能实际从事各项物业管理的应用型高级专门人才。

二、专业基本要求

1. 具有高层次专门人才的文化基础知识,掌握本专业必须的基本理论;

2. 掌握各项物业管理的基本技能;

3. 熟悉物业管理的方针政策和法规;

4. 熟悉工程的制图、识图和管理;

5. 熟悉物业管理企业财务管理和资金运作;

6. 运用信息管理系统平台进行物业信息管理;

7. 熟悉并掌握房地产经营管理、销售、评估和投资咨询等的基本技能;

8. 具有较强的组织协调能力和管理能力;

9. 能顺利阅读本专业的外文书刊;

10. 具有运用计算机辅助管理的能力。

三、专业主干课程设置

本专业的核心课程为:物业管理实务、物业管理法规与政策、物业管理财务、物业信息管理、建筑识图与房屋构造、物业设施与设备管理、房地产经营管理、房地产经济学、房地产估价理论与实务、房地产市场营销、房地产投资分析、房地产广告策划。

四、教学进程与学时分配

本专业学制为全日制三年,总学时为1895学时,毕业时总学分不低于139学分(含实践和技能学分)。

(一)课程设置与安排表(表1)

(二)实践教学环节安排表(表2)

(三)学期周数分配表(表3)

(四)公共技能学分科目表(表4)

(五)职业技能培训教学计划安排(表5)

(六)毕业学分要求(表6)

(七)辅修本专业教学计划安排表(表7)

(八)本专业为其它系(专业)提供的特色选修课计划安排表(表8)

表1 课程设置与安排表

课程名称

课程编号

教学学时

按学期分配(周学时/总学时)

备注

14.5

18.5

19.5

18.5

18.5

16

1

思想道德修养与法律基础

305111011

48

40

8

3

T

4/48

2

毛泽东思想邓小平和三个代表重要思想概论

305111022

64

54

10

4

E

4/64

3

形势与政策

305111030

96

24

72

1

4

4

4

4

4

4

4

高等数学

311111040

160

160

9

T

6/78

2/34

3/48

5

大学英语

310111050

200

200

12

T

6/60

4/70

4/70

6

体育

313111060

90

90

6

E

2/30

2/30

2/30

7

计算机基础

304111072

64

32

32

4

T

4/64

小计

722

600

32

90

39

18

16

9

8

技术基础课

数据库应用

305311013

54

30

24

4

E

4/54

9

管理学原理

305311021

60

60

4

E

4/60

10

会计学原理

305311031

48

48

3

E

3/48

11

微观经济学

305311042

48

48

3

E

3/48

12

统计学

305311052

48

48

3.5

E

3/48

13

经济法

305311063

48

48

3

T

3/48

14

经济应用文

305311073

48

48

3

T

3/48

小计

354

330

24

23.5

7

6

10

15

专业课

物业管理实务

305711012

56

56

3.5

E

4/56

16

物业管理法规与政策

305711024

56

56

3

E

4/56

17

房地产经济学

305711033

56

56

3.5

E

4/56

18

物业财务管理

305711045

52

52

3

E

4/52

20

房地产市场营销

305711054

56

56

3.5

E

4/56

22

房地产开发与经营

305711064

56

56

3

E

4/56

23

房地产估价

305711074

56

56

3.5

E

4/56

25

物业信息管理

305711085

56

36

20

3

E

4/56

27

物业设施与设备管理

305711095

54

36

18

3.5

E

4/54

28

房地产广告策划

305711105

56

56

3.5

T

4/56

小 计

554

516

38

33

4

4

16

16

29

专业选修课

战略管理

305811015

48

48

1.5

T

3/48

七选三

30

人力资源管理

305811025

48

48

1.5

T

3/48

31

商务谈判

305811035

36

36

1.5

T

2/36

32

城市规划原理

305811045

36

36

1.5

T

2/36

33

公共关系实务

305811055

36

36

1.5

T

2/36

34

房地产金融学

305811065

36

36

1.5

T

2/36

35

建筑识图与房屋构造

305811074

48

48

1.5

T

3/48

小计

144

144

4.5

3

8

36

公共选修课

大学语文

305211013

32

32

2

T

2/32

二选一

37

人文社会科学基础

314211023

28

28

2

T

2/28

38

音乐欣赏

307211034

28

28

2

T

2/28

二选一

39

可持续发展概论

314211044

28

28

2

T

2/28

40

中国传统文化

314211055

28

28

2

T

2/28

三选一

41

大学生心理教育

314211065

28

28

2

T

2/28

42

体育专项

313211075

28

28

2

T

2/28

43

就业指导

20

讲座

小计

108

88

6

2

2

2

合 计

1878

1678

94

90

106

25

26

25

19

26

注:考核方法E为考试,T为考查

表2 实践教学环节安排表

实践教学名称

实践教学类别

按学期分配(周数)

备注

实习或

实训

1

专业实习

1

1

1

1

2

毕业实习

2

2

2

3

毕业设计

13

13

13

13

合计

16

16

1

15

1

15

表3 学期周数分配表

集中实践教学

其它环节

总周数

大型作业

课程设计

实训与实习

毕业设计

公益劳动

军训

14

0.5

2

0.5

2

1

14

6

20

17

1

2

1

17

4

21

17.5

0.5

2

1

17.5

3.5

21

15.5

1

2

1

16.5

3

19.5

16.5

1

0.5

2

1

17.5

3.5

21

0

2

13

2

1

15

3

18

合计

80.5

2

13

0.5

2

1

2

1.5

10

6

97.5

23

120.5

*毕业论文与课程教学交叉进行。

表4 公共技能学分科目表

序号

考核科目

等级与学分

A

B

C

1

省级业务比赛

20 (第一名)

10 (第二名)

5 (第三名)

2

省级文艺、体育比赛

6 (第一名)

4 (第二名)

2 (第三名)

3

市校级业务比赛

10 (第一名)

5 (第二名)

3 (第三名)

4

市校级文艺、体育比赛

3(第一名)

2(第二名)

1(第三名)

5

公共英语

15(六级)

10(四级)

5(三级)

6

计算机程序员考试

20(高级程序员)

10(中级程序员)

5(初级程序员)

7

全国计算机等级考试

12(三级)

8(二级)

4(一级)

8

全国高校计算机等级考试

8(三级)

4(二级)

2(一级)

9

公开发表论文

15(国家级)

10(省级)

5(市校级)

10

书法

2~4

1~1.5

0.5

11

绘画

2~4

1~1.5

0.5

12

英语口语翻译

6

4

2

13

科技英语翻译

6

4

2

14

科技文献检索

3

2

1

注:业务比赛指大学生数学建模比赛、电子设计竞赛、英语 演讲比赛、大学生习作展等比赛。其它公共技能指汽车驾驶、艺术考级等技能。

表5 职业技能培训教学计划安排

序号

技能(工种)名称

技能等级及学分

学时

学期

A(高)

B(中)

C(初)

1

钳工

10

6

3

48

3

2

维修电工

10

5

3

48

4

3

助理物业师

二级/4

32

5

表6 毕业学分要求

入学

毕业

学分

39

23.5

33

4.5

6

16

1

1

7

3

2

2

1

139

注:个别学生因生理等特殊原因可申请体育(6学分)、军训(2学分)、公益劳动(1学分)的免修,但应通过选修其它课程或技能予以补偿。

表7 辅修本专业教学计划安排表

序号

课程名称

学时

学分

1

物业管理实务

32

2

2

物业管理法规与政策

48

3

3

房地产经营管理

48

3

4

物业财务管理

48

3

5

建筑识图与房屋构造

32

2

6

物业设施与设备管理

32

2

7

物业信息管理

48

3

8

房地产估价理论与实务

48

3

合 计

336

21

表8 本专业为其它系(专业)提供的特色选修课计划安排表

序号

课程名称

学时

学分

学期

1

物业管理实务

32

2

2

2

物业管理法规与政策

36

2

5

3

房地产经营管理

36

2

4

4

房地产估价理论与实务

48

3

3

5

房地产市场营销

36

2

4

6

房地产投资分析

36

2

2